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水杯吹乒乓球

来源:未知日期:2020-06-12 23:45 浏览:

  依据法律规定,业主大会由全体业主组成,业主大会负有选举业委会、选聘物业服务机构等等重要职能,即需要业主大会决定的事项涉及小区全体业主的重大利益,往往争议巨大影响深远。但是事实上,业主自治的启动与运行并不能完全自发完成,政府部门的保障与促进必不可少。

  通过对这两个核心契约的分析,我们发现了业主合意悖论,这体现在业主对业委会职能的合意与自身义务履行的矛盾;其次发现了业主主权悖论,这体现在业主对专项维修资金管理的权利转授却无法获益的矛盾。

  物权的自由飞翔,迅速触发一系列在传统行政为主体的社会环境下掩藏的更深层次的社会矛盾:要求明确资产、要求更换物业、要求归还历史侵占、拒绝接受不合理的行政指导、变更了行政安排的社会救济、斩断了基层行政的灰色收入、质疑行政部门的作为、要求对一系列法律法规进行合法性审查、要求废除黑箱式的部门立法这一切如疾风骤雨一般迅速刮来,于是我们发现,业委会所带来的远不是物业费定价难。

  为了确保共同利益最大化,双方或多方依据合意,基于各自的资源认同,相互承诺行动的义务,这就是订立契约。

  因此,业主们应当主动协作起来,通过行政沟通、复议与诉讼、合法性审查、推动阳光立法等途径,搭建起真实的契约沟通平台,以主权者的面貌出现,阻止错误的契约的延续,并推动重新建立真实的与政府之契约。

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